房贷担保人需要提供的资料包括有婚姻状况证明、征信报告、个人或家庭的收入证明及财产状况，还需要提供银行的工资流水或者收入证明，同时还要担保人填写好相应的担保承诺书，表示其愿意为借款人提供担保，承担相应的责任。如果房贷担保人有抵押物的，还需要提供权属关系证明书。

之所以要提供收入证明，主要就是为了确保担保人也是有足够的还款能力的，而提供征信报告就是为了确认担保人没有征信不良记录。毕竟贷款担保人是需要承担连带还款责任的，在借款人无法还款的时候，是需要由贷款担保人来还款的。若是担保人的征信不良就意味着担保人也是存在着违约的风险。

房贷担保人要承担什么风险

1、承担被担保人的债务：担保人提供抵押物作为担保。当贷款人未按时还款时，贷款机构可以向法院申请拍卖抵押物，获得变现价值从而还清贷款。

2、个人信用受损：如果贷款人不按时还款时，贷款人的贷款记录会出现在担保人的个人征信中，如果贷款人出现还款逾期，担保人的征信也会受到牵连。

3、贷款额度受影响：贷款人逾期还款，担保人在银行办理个人的贷款业务时，贷款额度与贷款利率都会受影响。银行一旦确定有贷款负债，担保人会失去个人贷款利率优惠。

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