西安公积金贷款具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定，不再与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩。

职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：

(一)具有有效身份证件;

(二)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。已婚的须夫妻双签;

(四)借款人应为房屋买受人。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的，不予受理;

(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;

(六)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

(七)申请个人住房公积金贷款时不存在尚未还清的个人住房公积金贷款本息;

(八)法律、法规、规章规定的其他条件。

公积金贷款虽然利率低，但是额度不高，如果公积金贷款额度不够买房，借款人可增加首付或者是申请组合贷款。

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